储藏室维修基金计算和使用注意事项

来源：吉屋发布时间：2023-05-21 08:54:44

储藏室维修基金怎么算

产权储藏室的维修基金计算方法

对于产权储藏室，其维修基金一般是按照每平米建筑面积成本价*比例*面积来进行计算。具体比例和标准由所在小区的物业公司或业委会根据实际情况制定，并在购房合同中明确规定。一般来说，维修基金的比例在1-2%之间，具体收取标准可能会因小区的地理位置、建筑年代、物业管理等因素而有所不同。在购买产权储藏室时，业主需要了解所在小区的维修基金收取标准，以便做好经济预算。

此外，有些小区的维修基金是按照房屋总额的一定比例来收取，比如0.5%或1%，这种情况下，业主需要根据自己的储藏室面积和购房价格进行计算，并缴纳相应的维修基金。一般来说，售房单位会统一收取维修基金，然后转存到指定的账户当中，具体操作流程需要根据小区规定来执行。

地下储藏室的注意事项

对于地下储藏室，由于其位置的特殊性，存在一些注意事项，业主需要在购买和使用时注意以下几点：

1、注意防水防漏：地下储藏室大多数都存在有潮湿阴暗的问题，时间长了就容易受到地下水的浸泡，所以在购买的时候地下室是否防水，防漏防潮是一个比较重要的问题。在使用时，业主需要定期检查防水层的状况，如有问题及时进行修补。

2、注意采光：全地下室是没有采光的，半地下室要考虑采光窗的高度以及采光窗是否高于地面，窗外有没有遮挡物。业主可以在购买时选择有采光窗的储藏室，或者自行装修安装采光设备。

3、注意通风顺畅：和地上楼层相同，地下储藏室也需要保持通风顺畅，避免潮湿和异味。如果南北都有窗户，且基本位于一个水平线，那么通风能力较好。此外，业主可以在使用时适当开窗通风，或者安装通风设备。

储藏室维修基金的使用范围

储藏室维修基金主要用于小区公共部分的修缮和维护，如电梯、水电设施、楼道、外墙等。对于储藏室本身的维修和装修，一般需要业主自行承担费用。如果储藏室存在损坏或需要维修装修的情况，业主需要及时联系物业公司或业委会，并提交相关申请。如果申请被批准，物业公司或业委会将会委托专业人员进行维修或装修。在维修或装修期间，业主需要配合物业公司或业委会的工作，遵守相关规定并保护好自己的储藏室。

综上所述，储藏室维修基金的计算和使用需要业主在购买和使用时注意。在购买时需要了解小区的维修基金收取标准，以便做好经济预算；在使用时需要注意地下储藏室的防水、采光、通风等问题，并及时联系物业公司或业委会进行维修或装修。只有做好以上工作，才能保证储藏室的使用安全和舒适性。