房屋验收注意事项

来源：吉屋发布时间：2023-05-20 08:50:02

仔细检查开发商提供的资料

在收房之前，我们需要检查开发商所提供的资料是否齐全，有无三证一书一表。三证指的是房地产开发企业资质证书、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。一书一表指的是《商品房买卖合同》、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。只有这些证书齐全，才能确保我们购买的房屋是合法的。如果开发商未能提供这些证书，或者证书存在问题，我们就需要谨慎考虑是否继续购房。

测量建筑面积是否一致

建筑面积是购房者最关心的一个问题，因为它直接关系到购房者需要支付的房款数额。在验房时，我们需要准备卷尺或者是电子测量仪，测量一下建筑面积与购房合同当中注明的面积是否一致。如果二者之间存在误差，那么我们可以要求开发商退房，或者是协商弥补。需要注意的是，误差不能够超过3%，否则就可能存在一些质量问题，需要谨慎考虑是否继续购房。

注意房屋自身质量及物业管理

除了检查房屋自身的质量之外，我们还需要对物业管理进行确认。这一点非常重要，因为物业管理的好坏直接关系到我们日后居住的舒适度。我们可以向物业公司了解相关事宜，比如物业管理费用、维修安排、安保措施等等，以确保物业管理水平能够满足自己的需求。同时，我们也需要注意一些其他的细节，比如检查窗户、门、水电等设施是否完好、检查房屋内的电器、家具等是否齐全、检查房屋周边环境是否卫生、安全等等。总之，验房是一个非常重要的环节，需要认真对待，以确保自己的权益不受损失。