鸿儒小区

鸿儒小区占地面积是74200.0平米。目前鸿儒小区的均价是7939元/平米，建筑面积为140904.0平米，规划有628户户，规划设计车位数是地上。该楼盘是洛阳比较优质的楼盘之一，鸿儒小区地址位于洛龙区龙门大道与太康路交汇处。

鸿儒小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿儒小区多层的公摊为5%-10%，鸿儒小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿儒小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿儒小区房子的情况来算一下。

鸿儒小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿儒小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿儒小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿儒小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。