爽明小区问答

爽明小区多少钱一平？洛阳爽明小区最新均价为6378元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电爽明小区详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99059。

爽明小区暂无明显缺点。爽明小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且爽明小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个爽明小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去爽明小区看房，首先可以通过拨打爽明小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去爽明小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询爽明小区代理销售人员咨询。

爽明小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般爽明小区多层的公摊为5%-10%，爽明小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，爽明小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买爽明小区房子的情况来算一下。

爽明小区现在均价约为6378元/平米，开发商是暂无资料，位于瀍河区爽明街与熙春路口。爽明小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

爽明小区二手房交易注意事项有1、进行爽明小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订爽明小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明爽明小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买爽明小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

爽明小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。爽明小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。爽明小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。爽明小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

爽明小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且爽明小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外爽明小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以爽明小区的规划是非常合理的。

爽明小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体爽明小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，爽明小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买爽明小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过爽明小区作为周边为数不多的新盘，目前6378元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买爽明小区，可早点购买。