福民嘉苑诸葛社区北院问答

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福民嘉苑诸葛社区北院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福民嘉苑诸葛社区北院多层的公摊为5%-10%，福民嘉苑诸葛社区北院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福民嘉苑诸葛社区北院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福民嘉苑诸葛社区北院房子的情况来算一下。

要判断福民嘉苑诸葛社区北院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福民嘉苑诸葛社区北院区域自然环境评估；2、福民嘉苑诸葛社区北院周边生活环境评估；3、福民嘉苑诸葛社区北院建筑质量评估；4、福民嘉苑诸葛社区北院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福民嘉苑诸葛社区北院室内配套设施、设备评估；6、福民嘉苑诸葛社区北院物业管理服务质量评估。

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福民嘉苑诸葛社区北院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福民嘉苑诸葛社区北院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福民嘉苑诸葛社区北院建筑面积来算的。福民嘉苑诸葛社区北院商品住房在销售时，购房者与福民嘉苑诸葛社区北院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福民嘉苑诸葛社区北院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买福民嘉苑诸葛社区北院房屋条件包含：1、借款人要有福民嘉苑诸葛社区北院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福民嘉苑诸葛社区北院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福民嘉苑诸葛社区北院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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