北辰香林楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：北辰香林
楼盘别名： -
区域商圈：老城
物业类型：住宅
参考单价：售价待定降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2015-03-05 新开盘通知
销售状态：待售
楼盘地址：金谷园北路与道北三路交汇处发地址到手机
售楼处地址：洛阳市中州东路318号（老集东海证券四楼）

建筑规划

交房时间： 2014-10-01
装修情况：毛坯
楼栋总数： 1栋
规划户数： 1600户
占地面积： 474666㎡
建筑面积： 2000000㎡
容积率： 3.4
绿化率： 45%
建筑类型：塔楼,高层
主力户型： 1室(1) 、 2室(1) 、 3室(6)
开发公司：洛阳北辰房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

洛房商预字第Y19-138号 2019-09-24
洛房商预字第Y19-117号 2019-08-26
洛房商预字第Y19-118号 2019-08-26
洛房商预字第Y19-119号 2019-08-26
洛房商预字第Y19-120号 2019-08-26

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生活配套

物业公司： -
物业费： -
车位数： 1:1的地下停车位
周边配套：
- 交通32路公交车终点站“中铁隧道集团”即可到达项目现场，周边有5路、18路、19路、51路等公交线路
- 小区内部配套双气,幼儿园,**,会所,活动中心,运动场,会所,商业

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楼盘介绍

项目介绍

北辰御花园由洛阳北辰房地产开发有限公司开发建设，项目位于金谷园北路与道北三路交汇处，占地面积712亩，建筑面积约160万平方米。其中一期建筑面积约20万平方米，规划11栋高层，18-33层，户型为63.25㎡－139.76㎡。

规划设计

北辰·香林项目总占地52亩，总建筑面积152707平方米。容积率3.5，绿化率高达35%。共6栋楼组成，5栋33层高层和一栋4层商业综合体。楼栋以大尺度中央景观为核心，呈左右对称的规划格局，科学布置的高层产品，楼间距南北在66米，奢华的楼间距既保证了充足的采光，又为广大业主营造了大尺度的花园绿化景观，提供了良好的休闲活动以及邻里交往的广阔空间。地下为两层的车位和储藏室，整个小区人车分流，车位配比达到1：1.2保证我们业主不在为停车困难而烦恼。现在项目部分楼栋已出地面2层，预计2020年12月交房。

景观特色

北辰·香林园林景观的总体定位是打造“院落式园区”,重塑大院生活方式，园林由【两条玉带】和【三大园林组团】的构成。两条玉带为：项目主入口的景观广场玉带和贯穿南北的中央景观玉带，两条玉带将小区中央打造成【花海绿廊】，每户站在窗前，都是一眼绿意；当您顺着丰富的林间景观漫步回家的时候，绿树之下的那份静谧、优雅、闲适。业主每天穿梭于“大花园“之中。三大园林组团为：一）2#与4#楼中间为：ANGLE组团【天使组团】，主要针对儿童，我们精心设计了全年龄段亲子乐园，设置了1—3岁的儿童学步墙、地垫式丘陵、沙坑等，注重安全性成长；3-7岁的儿童涂鸦墙、秋千、滑道、儿童组合梯等；二）3#与5#楼中间为：青年汇组团，主要针对成年人。设置了羽毛球场地和乒乓球场地及强体健身设施，并且我们考虑周全并人性化的设计了户外储物箱，户外洗手池。三）1#与2#楼中间为：颐和园组团，主要针对老年人，设置了象棋亭，小型活动广场等闲娱乐设施且属于半封闭空间，保证老年群体不受干扰，内部空间开阔，适合群体活动，利于老人派遣寂寞。北辰·香林作为洛阳生态宜居典范，北辰聘请专业生态园林设计师，花巨资将整个项目园林打造成一个“绿色天然有氧生态公园”。我们根据常绿树与落叶树1:3的黄金比例，让业主不仅能春赏花、夏赏绿、秋赏果，更能在冬天享受充满明媚的阳光的同时还能欣赏到点缀其间的绿色生机。我们进行大手笔投入，在园区内种植了大量的名贵树种及花卉，并且树种全部是全冠移植，在全国选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态，在项目植物设计方面上层大乔木以落叶阔叶树为主，形成上层界面空间，以保证夏季的浓荫与冬季充足的阳光；中层乔灌木：以常绿阔叶树种为主；下层是耐荫的低矮花灌木和草坪。真正形成低、中、高三重景观层次，真正的做到了春花，夏荫，秋实，冬绿的设计理念。