申泰·悦龙门；洛阳，你离大城市就一个伊川！

2019/12/30 00:00

【申泰悦龙门】楼盘动态：公元2019年，岁末。

中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见（以下简称《意见）。

《意见提出，全面取消城区常住人口300万以下的城市**限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市**条件。

在过去许多年，大城市从未像今天一样，正在向几乎所有人敞开大门。

政策从表面看是户籍改革，实质上宣告了中国城市间的博弈竞争正式进入一个存量时代。

我们不妨推演一下可能出现的几种情况：

首先，随着2020年1月1日即将实施的新《土地管理法，解除了农民进城的后顾之忧，这次又将农民进城的门槛彻底取消，中国将发生人口结构的大洗牌，为中国的城市化进程做**后的冲刺。

其次，除了京沪严控人口规模外，其他一线、二线城市，也就是政策中所提到的300万城区人口线以上的城市，包括广州、深圳、杭州、重庆、天津、成都、南京、武汉、郑州等二十多个城市会得到快速的发展，继续享受人口红利的利益，但是会形成虹吸效应，从三四线城市大量吸收人口和劳动力，形成强者恒强的马太效应。也就是说，300万人口线成为未来中国城市是否具有人口吸引力的“洛希极限”。

第三，像我们洛阳这样城区人口230万的城市来说，这是一个兴衰机遇各半的命运时刻。要么向上完成惊险一跃，成为300万城市俱乐部中的一员，担起区域中心城市的荣光与责任；要么泯然众生，真的成为历史天空中再也看不见的那颗凡星。

是被未来历史的长河彻底遗忘？

还是重回舞台的中央再次发光？

二

公元880年，曾发下宏愿“满城尽带黄金甲”的黄巢成为了人生赢家，让大唐王朝为他的梦想而窒息。

当年11月17日，黄巢率15万大军攻克大唐东都洛阳，但怀着对这座伟大城市的敬畏，他老人家严令手下军纪严明、与民无犯。

这时的他，正在展望不远处的长安。

这两座伟大的城市，莫非我土！

那万国来朝的盛景，莫非我荣！

他憧憬着。

这时的他一定没想到，仅仅五年后，身边一个叫孙儒的年轻人，用一把大火，开启了这座“三十世皇都”近千年的冰封时代。

三十世皇都，萧条是霸图。

三

十一个世纪以后。

就在《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见下达的一个月前，河南省委十届十次全会决议中明确提出，支持洛阳建设中原城市群副中心城市，规划建设洛阳都市圈。紧接着，一篇名为《外延扩容提升洛阳副中心城市能级的重磅文章在《河南日报显著位置发表，从理论层面系统阐述了洛阳尽快撤掉伊川、孟津、宜阳、偃师和新安五个县，设立相应城区的必要性。

文章指出，加快建设洛阳副中心城市和洛阳都市圈，必须尽快突破现有城市容量不足的门槛约束，上述五县与目前的洛阳城区，共同构成新的“大洛阳”中心城区。而扩大城区的**直接效应就是实现中心城区经济总量的飞跃，将大大扩张中心城区的经济体量，为副中心城市建设提供坚实支撑。

省里这一次的决心很大，决策层清醒的意识到，面对未来的人口争夺战，仅凭郑州这一个引擎，不可能驱动中原城市群30个城市的持续发展，如果任由形势发展，中原城市群将形成人口外流的汹汹大势。

洛阳，我们必须站出来。

虽然距城市吸引力的“洛希极限”还有一定的差距，省社科院的专家也为洛阳指明了跨越这个差距的道路，但是，怪要一个个打，饭得一口口吃，五个县中哪一个**值得被**个吃掉呢？

老刘认为是伊川。

首先，伊川是洛阳市人口**多的县，人口约85万，按照46%的城镇化率，持城市**本的人口约40万。其余四个县中，偃师已经设市，再回头并区的可能性不大，宜阳人口70万，城镇化率仅38%；新安人口53万，城镇化率44%；孟津人口仅47万，城镇化率50%。将伊川首先纳入城区将直接增加洛阳城区人口至280万左右。而且由于人口基数大，后续因新《土地管理法而选择进城的农村人口也**多。

第二，伊川并区**符合洛阳的城市发展现状。近20年洛阳的城市重心向南移动，而伊川恰地址在城市核心区洛龙区的南部，随着王城大道的快速化全面实现，距离洛龙区和伊滨区都**近。而新安距城区较远，宜阳与洛阳主城区间隔着一大片高新产业区，孟津不在城市发展方向主轴，且部分老洛阳人对邙山的风水问题，为老洛阳人所忌讳。

第三，这一片区的生态环境**好，洛阳八大景中，该片区独得龙门山色、平泉朝游两大盛景，龙门山、万安山雄卧于北，陆浑国家湿地公园镶嵌在南，伊河蜿蜒而过，自然环境可谓得天独厚。

以上就是老刘看好伊川的原因，事实是否如此，让我们拭目以待。

但无论**终如何抉择，我们都应该明白，这有可能是洛阳变身大洛阳**后的机遇，留给我们的时间真的不多了。

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