按揭买房提前还款注意这三点千万别把自己给坑了！

来源：吉屋网发布时间：2018-10-10 14:21:00

如今房价飞速上涨，买房似乎成了每个家庭的头等大事，而如此之高的房价也给一些家庭带来了很大的压力，按揭买房似乎成了一种“潮流”，但这种情况，还是有不少人，尤其是现在的年轻人，月供下来压力也不小，于是有很多贷款买房的人就想到，我们提前还款时不是更经济划算？下面小编给大家科普一下按揭买房提前还款注意事项。

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1、留意银行基准利率

银行基准利率不是一成不变的，国家会根据经济发展的情况来调整银行按揭的贷款利率，有可能会上升，也有可能下降，如果银行基准利率下降的话，就算是下调一个点，就能少让你还那么7-10w，而银行利率的下掉也就意味着我们手上的钱不值钱，所以这种情况下提前还款，其实就是一种很大的损失。

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2、等额本息还款年限

当等额本金还款超过1/3的按照等额本金还款，虽然我们还款的本金是相同的，但我们按揭的利息是逐渐减少的。如果你还款超过10年的时候，也就意味着你的总利息还了接近70%，以后主要还的是本金，而这个时候你提前还款，本金是必须还的，利息却还了大部分，所以不划算。

3、有理财渠道和方式的人

如果说你是一个具有投资理财头脑的人，并且还有有理财渠道和方式的人，这种情况下建议你不要提前还款，因为我们向银行按揭还款的利率还是算比较低的，只要钱在我们手上，然后再用上你那聪明的脑袋，那不是钱生钱吗？这种人手中的钱，又何必提前还款呢？

按揭买房提前还款注意这三点 千万别把自己给坑了！

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