2017楼市年关白皮书之10大枢纽词地铁、自贸区成热搜词！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-16 20:46:16

归纳：洛阳楼市这一年归纳下去即是在转型中求不变，一手抓调控商场，一手抓发展偏向，在的启用之下测验测验各类立异转型，岂论是特色小镇、还是长租公寓、养老家产和自贸区建设城市成为洛阳房产转型的新偏向，岂论前路若何终将由时辰来检查其功能，预计2018年将是洛阳房地产行业的立异发展之年。

2017洛阳房地产商场来说，是跨时代的一年，各类城市发展利好的落地，督促着洛阳房地产商场的周全暴发，房价同样成倍数飞涨。当然，面临如斯商场，调控，保持贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的思惟道路，策略之下楼市热度响应有了一定收紧，仍挡不住洛阳发展的法度模范，除策略外，棚户区改革和各大房企的先掉队驻，让很多人越来越看好洛阳楼市的发展。笔者就为大家理一下2017年“洛阳楼市枢纽词”！

枢纽词1：棚户区改革——央企保利助力

2017年，我市新开工棚户区改革项目54个，安顿房义务量为56223套，钱银化安顿率为52.74%,基础底细建成率为517%,均居全省第1位。除市政工程外，一些房地产企业开发的城中村项目已慢慢占国地盘商场。本年，建业延续签约高新区孙旗屯村、涧西区遇驾沟村改革项目，和央企保利20亿元助力洛阳市棚户区改革项目等等，跟着这些知名房企的插足，有力的推动了洛阳早日实现家产发展与城市情貌的和谐统1、互补共进，不息推动棚户区改革实现新提拔。

枢纽词2：地铁——地铁1、2号建设中

2017年6月28日，陪伴着洛阳地铁1号线、2号线一期工程全线正式开工建设，洛阳人的地铁梦终究实现了。而洛阳楼市也轰轰烈烈地“赢”来地铁大时代。毋庸置疑，地铁的“蝴蝶效力”正在为扫数洛阳楼市带来壮大脉动，它所过往的每处将串成一条“白金链”，为沿线项目供应了很好的涨价契机。正如我们所见，地铁沿线楼盘*天飙升的房价，岂论楼盘距离城市*有多远，只需在地铁沿线就会一跃成为准城市*的楼盘，“买房跟着地铁走”已成为洛阳购房者的置业风向标。

枢纽词3：地盘供给管控

4月1日，住建部、领土成本部连络印发《对于增强近期住宅及用地供给管理和调控有关工作的告诉》，夸大体加强住宅用地供给“五类”调控目的管理，保证住宅用地供给安稳有序。各地要按照商品住宅库存消化周期，对消化周期在36个月的，应停止供地；36-18个月的，要削减供地；12-6个月的，要增添供地；6个月的，不单要明显增添供地，还要加速供地节奏。

枢纽词4：特色小镇——助力洛阳文化旅游名城

动作新式城镇化与经济转型进级的主冲要破口,特色小镇建设的高潮早已囊括扫数房地产行业。停止现在，住建部已公布两批、全国共403个特色小镇。依照《洛阳市对于展开全市特色小镇培育工作的实施定见》，我市践诺建设启用有孟津三彩小镇、龙门山围棋小镇、平乐牡丹画小镇、狂药古镇、伊川葛寨青铜器小镇、邙山牡丹小镇等一批气概不合的特色小镇，经过“旅游+家产”的体式格局，演示指引新式城镇化建设，推动洛阳市文化旅游家产逾越式发展，助力洛阳建设国际文化旅游名城。

枢纽词5：全城限价——严控商品房价钱

5月10日，全国公有40余个城市实施了调控策略，继郑州六限开启后，洛阳也打响了河南地市限价名列前茅枪！限价令规定各开发企业在售项目以2017年5月9日之前签约平均价钱为基准价，再售房源不得高于基准价。同一楼盘、同一典型的房屋在打点预售许可时，不得超越前一期打点商品房预售许可时申报的出售价钱，并且对所售房源情形给予公示。增强商场监管，严控商品房价钱，有效的增添了住宅供给，防止地价推高房价，同时也完美了房地产商场监视放哨轨制。这一限价策略的提出广受公共好评，也在短时辰内节制了洛阳房价的飙升。

枢纽词6：买房可同时用公积金和商业贷款

5月17日，市住宅公积金管委会审议经过了《拉拢贷款实施细则细则》，住宅公积金拉拢贷款，是指延续按月足额缴存住宅公积金的职工在采办自住住宅时，市公积金*和承办的商业银行同时为其发放住宅公积金个人住宅贷款和商业银行个人住宅贷款而形成的特定贷款拉拢。此前，依照规定，在我市购房贷款只可采用公积金贷款、商业贷款其中的一种，而使用公积金贷款额度较高只要40万元，将来采用“拉拢贷”的额度或将超越该数额。

枢纽词7：贷款利率上调——创年内新高

2017年，楼市调控策略聚集，针对房地产商场进行多方面多手段的调控，信贷策略也在持续收紧，贷款额度、周期、利率都被加以，贷款难度不息加大，一方面有效了*需要，可另外一方面也在一定水平上加大了刚需等购房需要的买房成本。2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点，再创年内新高。假如贷款利率继续上调，那么买房成本将进一步增添，对于刚需来讲，还是那句话，早点买吧，在等工资就只够交房租了。

枢纽词8：自贸区——备案企业数量井喷

2017年4月1日，河南自贸区洛阳片区正式挂牌成立，由此拉开了我市新一轮改革开放的大幕。数据显现，河南自贸区洛阳片区挂牌后，备案企业数量井喷式增加。跟着河南自贸区洛阳片区的成立、郑洛新自立立异演示区的支撑，高新区基础底细建设的慢慢完美，沿洛河两岸出现出多量宜居的品质型楼盘。

枢纽词9：无房可买——多盘开盘即售完

洛阳房价涨幅与旧年同期对比涨幅达将近一倍。在如斯桀的价钱攻势下，很多购房者火速出手，经常项目开盘都是*一空的形态。现在洛阳市主城区房源基础底细售完，*城区几近无房可卖，各城区仅边缘地带仍有部门楼盘在售，但多为小产权房，采办还需谨严，虽有恒大、保利、建业、碧桂园等多数大品牌房企入市，但主推房源有限耐久看到摸不到，经常等到开盘摇号也只要对折买房者能抢到房子，洛阳楼盘库存严重的态势仍将持续一段时辰，以品牌房企的领涨态势，将来洛阳的房价或许将居高不下。

枢纽词10：满城尽是小公寓——租房商场风口已至

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