选房太纠结！老司机教你若何选到好房子

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-21 14:04:50

什么样的房子才干称得上是好房子？相信每个人都有自己的鉴定。可是好房子，一定包括了品牌开发商、房子品质好、好的财产、美丽的自然环境、地段交通便当等一个或多个原因。因为工作关系，经常会与房地产圈内子有所交兵，也经常闲谈论哪些项方针房子不错之类的话题，*洛阳老司机带你去看一看现实哪些才是好房子。

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动态：克日起，保利建业香槟国际平均价钱上调至7500元/平，88-166平方米公园华宅，全城热卖。88平方米优居两房，两室两厅，宽景阳台，超值户型，知足你对家的一切设想。

容积率：4.09

绿化率：35.30

项目简介：2015年，千亿央企保利地产登临十三朝古都洛阳，联袂华夏龙头建业集团，演出洛阳地产史上强品牌传说。保利建业香槟国际，继承保利地产23年和者筑善观念，于城市核心成本区、以城市坐标建筑，献给关切性命质量和品味的知富阶层，与全国一二线城市26座香槟社区文雅气宇一脉相承。保利建业香槟国际项目位于洛南核心古城路与长兴街交汇处，临近王城大道、龙门大道、开元大道等城市骨干道。北拥隋唐植物园、先农牡丹园、国花圃三大公园，南邻洛阳行政、金融、商业三大核心，自然生态与城市风尚在此交汇，身居荣华、深藏文雅。保利建业香槟国际项目由11栋线条挺拔、凹凸错落的新法度模范建筑形成围合布局，营建城市美天涯线，完整融合法度模范风情园林，创作发现文雅香槟生涯，85-165平方米精奢户型凝炼保利地产23年精工放置观念，筑就洛阳人居新标杆。

开盘时辰：2016-09-10

交通图

交通：市内乘坐60、26、33等公交线路到古城路长兴街站下车即到。

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动态：银润核心广场二期实景现房即将完整出现，平均价钱9000元/平，预计2016年10月交房。现在购房可享全款98折按揭99折！现在在售楼栋为二期6#.7#.8#9#四栋高层住宅楼，户型包括125平方米三室，142平方米四室，210平方米四室，精装房源平均价钱13000元/平；市政核心5.2米层高全临街准现铺仅余11席！

容积率：2.85

绿化率：50.00

项目简介：银润核心广场项目总占地100亩，东到永泰路;南到政和路;西到金城寨街；北到太康路。总建筑面积23万平方米，分为两期开发，所有小区由一期五栋住宅楼和二期两局部构成。二期户型面积从140到260平米，局部精装修。由四栋住宅楼和沿街商铺构成。此中6#7#8#楼均为25层，9#楼为9层。一期已建成居委会.财产用房.消防监控核心，网球场及儿童戏水池等，二期将特意在6#一层配备近一千平方社区运动核心，拟建老年运动核心、儿童游乐园、书吧、便当店等。其它斥资数百万元竖立私人健身会所。精装：银润特邀“中国建设工程鲁班奖”获得者金螳螂、亚厦、建乐、绿城四大上市公司为其量身定制精装，专心水平！其它其内在品质更是超越豪宅*尺度，户内采用汉斯格雅、杜拉维特、科勒等品牌卫浴洁具、王室绮丽品牌订制级墙纸壁布，厨电、橱柜、地板等建材品牌也均为一等别别，每处工艺都详实邃密精彩，每寸空间都完整合理，一切皆为生涯而备！景观：名作出大家，银润核心广场特邀国际出名的王室园林放置巨匠星野嘉郎为其量身定制，环“城”水系环抱，流水、景池、瀑布、镜面等水的各类脸色成为区域环境景观的景象揭示，5大景观区一园一林皆精雕细琢，花架长廊，亭台楼阁，雕塑小品，安顿奇妙，人道化的人车分流，让小区安谧温馨，如同四时常绿的公园。建筑与自然共生，只为婚配管辖的绝代风华。财产： 24恭候指令，爱崇无可相比每位银润核心广场的主人，都一定是这座城市较好的人群，插足和见证着这座城市的崛起，更懂得荣华当面的享用，银润财产 “专心干事、快速反响反映”，以“供给令人打动的管事”为方针、导入克里斯汀酒店的管事观念与解决形式，爱慕为居者打造无尚的爱崇感触传染，为社区供给：公共次序查问、绿化保洁管事、举措措施装备珍爱、订阅代购管事、特约管事等全偏向“大管家式管事”，造诣业主大族生涯礼遇。配套：在这里，享用才是生涯的良心。银润核心广场为洛阳层峰人士量身打造绝代级城市居所，一步到位的定制级配套，让一切皆沉着。室外双泳池：以报酬本，规划儿童戏水池、成人泳池，大人儿童各得其乐，适合夏季家人一同畅享。网球场：社区的名流运动场所，所有的建设都是严厉依照专业网球赛事来打造，不消落发门随时可此后一场巨匠级的竞赛。健身房：职业主要，身材更主要，耗资数百万的健身房，给您久违的汗水一个出口，因为身材健康，一切才有能够。建筑：建筑是能驻留光阴的一样工具。银润核心广场新古典主义气概，以耐久弥新的百年建筑精力，形成本身没法复制、无可替换的高雅与超卓，供给栖身者以超越时辰的久长价钱以超越一切浮华的稀世光线，阅世、经世并且传世。外立面：白砂岩石材与仿石幕墙高雅大气，培养轩昂而瑰丽的建筑美感。核心空调：项目200平方米户型配备日本大金空调、140-150平方米户型配备美国约克空调，均为国际**品牌，重视温馨性、美观性和节能性，环保观念与世界同步！空气净化系统：引进弘远空气过滤系统和净化装备，完全辞别pm2.5，打造会呼吸的豪宅！精装双大堂：方寸之间皆精艺，让入户成为归家的光彩礼仪！一梯一户：采取上海三菱品牌电梯，刷卡入户，真实的一梯一户，私密高雅无限爱崇！地下车库：采取耐磨硬化地坪，防霉防潮，洁净美观，专为爱车打造的五颗星等第的家！全城财智会聚，圈层亲信难求洛阳的传说人物都住在银润，这已经是全城地下的奥密，在这里，唯有洞悉时局，掌控事势，富裕教养，方能拥有一席！银润如打造*品般来打造纯**住品，认为社会**人群供给栖身、**酬酢和圈层生涯场为己任，聚合世界屋檐下的财智精英当门而邻，促就城市**圈层酬酢平台，居于此，开启塔尖生涯！

开盘时辰：2015年4月11日二期开盘

交通图

交通：市内乘26、33、37、60路公交车到“太康路金城寨街口东”站下车即到。

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动态：建业桂园150-190平墅质洋房、85-125平河景雅居新品加推，1万抵3万，2万抵10万钜惠**，只限10月。

容积率：2.20

绿化率：39.00

项目简介：建业桂园位于洛阳城市将来核心价钱区，东邻洛河头个景观大桥——凌波大桥。洛河湿地公园、凌波沙岸浴场、亚龙湾水上乐园、滨河公园等罕见生态景观环抱周边，携建业21载建筑修为，踏河洛人娴静美，起意世界，落笔中国；一期低密度**院墅，洛阳财智精英的幻想栖居地。

开盘时辰：2016年9月25日开盘

交通图

交通：市内乘坐68路公交车至后河西站下车，向北步行300米即到。

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动态：龙门一号六期新品如院，185平方米独栋小院，送230平方米院子，送90平方米室内空间，8.4米泛博客厅。80—220平方米独门阔院，八面瞰景，温泉出院，私享230平方米围合院落，电梯入户，地下车库，多重挑空放置。

容积率：1.50

绿化率：35.40

项目简介：龙门山，洛阳灵气所钟之山，伊河从龙门向东北弯曲汇入洛水，其沿岸水渠纵横，池沼花木兴隆，自古即是洛阳藏风聚气的。龙门一号，龙门山下的院子，占地千亩，踞龙门山南，伊河水西，邻接世界文化遗产、5个A级龙门石窟光景区，与4600亩龙门生态湿地公园隔桥相望，私享两千米伊河水岸与亿年高矿原生温泉。王城大道向南*，环城高速伊川北站与规划中的龙门园区环线、郑少洛轻轨、郭寨立交桥，配分化就了其畅达便当的交通优势！龙门一号传承千年历史文脉，整体出现“唐风古韵”的建筑气概，青砖灰瓦，递水飞檐，择唐式大宅之精髓，融建筑于自然光景中。具中国生涯编制居产业品中式围合式院落，自力的组团式布局，三重花圃放置。恢宏大气，持续中国古典建筑特色，与周边山川协调共生。**直升机停机坪、高尔夫推杆场、私人游艇码优等**商务休闲配套。动静适宜，四时恒美。龙门一号周全管事系统，从伊河运动公园启幕！伊河运动公园，位于项目北地块东侧临河堤岸，在2千米伊河和4600亩龙门湿地公园的簇拥之下，为业主休闲、健身、摄生供给了超卓的生态环境与自然风光。伊河运动公园是以水上高尔夫、直升机停机坪、游艇码头为主，兼具休闲、游憩功能的生态型运动中间公园。公园整体规划以健康绿色生涯为指引，与临河双拼合院隔林相望，与槐树里文化创意街区笔挺交会，形成了一个整体的文化、创意、绿色、生态休闲带。不仅为业主供给了一个私人运动公园，也将成为洛阳绿色、安闲的运动型中间公园。现在园内已建成高尔夫发球操演场、推杆操演场、直升机停机坪、游艇码头、网球场、休闲会所、沿河景观步道等，小桥、流水、林荫、滩涂四处看来，将来还将有温泉酒店、**购物核心、企业总部、企业会所等配套举措措施。周全建成后的伊河运动公园，龙门一号的业主既可以在这里尽情挥杆，享用高尔夫这一名流运动的乐趣与舒服，也能够搭乘直升机俯瞰龙门山色、乘坐私人游艇畅享伊沼荷香，更能优先享用租借直升机考查、举行游艇婚礼与**庆典等业主特权。**名流生涯，伊河运动公园只是一个初阶。低密度建筑宜恬澹雅逸的生涯情怀，龙门山下的院子，摄生于墅、怡情于院。无需分隔城市，即可皈依自然。一脉龙门，文启千年积韵，伊河汤汤，静淌于自家院畔。龙门一号，绣地成文，荫续传承，回家即是度假的入手下手。

开盘时辰：2015年1月三期小洋房10-12#楼开盘

交通图

交通：市内乘89路公交车到草店下车

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动态：君河湾三期崭新产品46#、48#、49#楼面世，中轴园景至上，106平方米-155平方米临湖通透三房，观景更美。前50名购房享两大“特权”，“特权”一：*2万；特权二：在来由退房。另二期少量72-167平方米河景现房，清盘特惠八九折。城市别墅较后5席平均价钱7200元/平，送车位，送花圃，送电梯。

容积率：3.50

绿化率：40.00

项目简介：君河湾位于洛河、瀍河两河交汇处。被洛浦公园及华林苑公园双园相拥。工具向紧挨洛阳工具骨干道九都路及滨河路。南北向紧靠启明南路及爽明街。小区内有高层、环湖岛墅、楼中楼、商铺等多种产品。现一期、二期均已拜托，多重立体景观，百种名贵花木，千平室外泳池，实景出现，邀您品“鉴”。

开盘时辰：2016-6

交通图

交通：乘7、16、17、23、57路公交到九都东路桂园路口站下车

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动态：和昌核心城邦二期高层一千抵一万，全城地下**，74-120平瞰景高层火热开启。和昌花与墅183-271平方米溪畔别墅全城**中，143平方米花景洋房火爆出售中！全款93折，按揭95折。

容积率：0.00

绿化率：30.00

项目简介：和昌R26;核心城邦，由百强房企和昌集团斥巨资爱慕打造。和昌集团，总部在北京，附属于中瑞控股集团，保持全国化的发展策略，限制触及郑州、合肥、武汉、扬州等地，现在拥有8城20盘的恢弘邦畿。项目位于华山北路与汉宫路交会处，地处涧西、西工、老城三区交会之地。占地规模达2000亩，涵盖联排别墅、花圃洋房、瞰景高层、商业核心及风情商街全业态。并肩千亩牡丹园，双河环抱，面朝东陡沟滨河公园，80米滨河美景尽收眼底。规划4所幼儿园、2所*、2所*，社区内一站式全程精英教育，完整造诣家庭胡想。项目规划约40万平方米商业集群，为业主带来吃喝玩乐购一站式文娱感触传染。与迪卡侬连络项目打造片区内**消费商业核心，完美区域生涯配套，为区域商业发展掀开崭新的篇章。 2016年载誉钜献和昌R26;花与墅，约183-271平方米溪畔别墅至美盛放，约143平方米花景洋房进级加推。花与墅遵守原生态的放置观念，打造四时花景组团，与高于市政路面2米的台地花圃，合营打造罕见景观。头次在洛阳使用的“风光定位系统”，选出日照*多的区域打造儿童文娱区，风力*小的区域建筑老年休闲区，营建一家人的幸运生涯。与往常的别墅相比，除入户花圃以外，花与墅又增添了下沉式后院的创意放置，与地下室保持，可以更好的采光，将自然的元素引入室内，这类双天井的放置构成了二重寰宇的景遇，加上全明阁楼，让业主栖身与大自然更接近，诠释了高雅住宅的品质和内在，打造出了一所宁静致远、朴素协调的心灵居所。

开盘时辰：2015年12月11日5#、7#已开盘

交通图

交通：市内乘坐45、61等多路公交至“汉宫路华山路口”站向东步行490米即到

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动态：汉德九洲城15号楼出售中，88—118平御园尊邸，恭迎品鉴！当前在售户型：85—166平，在售楼栋：1、3、4、5、8、9、12、13、14、15#楼，平均价钱6800元/平；6、7、10号楼，平均价钱7200元/平。一次性付款98折，按揭99折。预计2017年6月30日交房。

容积率：3.68

绿化率：30.00

项目简介：汉德九洲城项目原址是隋唐洛阳城国度遗址公园上，是一个将文物珍爱、遗址揭示和城市景观公园融合为一体的、具有公益性、商业性、文化性、旅游性的省级归纳综合体项目。项目总占空中积869亩，此中地块内150亩为九洲池文物用地，规划为4A景区，一池两堂文化旅游好处所。项目总建筑面积160万平米，25万平米丹尼斯MALL，18万平米唐风古韵环九洲池商业街，50万平米**住宅区，12万平米国际SOHO社区，5万平米*一等写字楼，2.2万平米低密度别墅级文创办公区及双语幼儿园。50万平米地下停车场。将来将建成一个新的商业核心、旅游核心、文化揭示核心、**栖身核心、环湖历史文化休闲核心。汉德九洲城项目会采取先期引入洛阳较大购物核心单体体量，25万平米的丹尼斯MALL和18万平米环湖步行街，引入系各国际知名品牌主力店，带头其异国际次主力店的进驻，以九洲池遗址为核心，连络一池两堂遗址旅游特色，以四大中间，一轴一带带头特色旅游经济，较后归纳综合带头周边商业街区合营发展的连带运营形式。

开盘时辰：2016-09-24

交通图

交通：市内乘坐22、30、34、36等多路公交车至“唐宫中路宫隅路口”下车即到。

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容积率：3.93

绿化率：30.00

项目简介：正大国际广场项目是由知名跨国企业集团——正大集团旗下洛阳正大置业有限公司开发，项目占地275亩，总建筑面积跨越100万平方米，是集商务办公、**购物、文娱休闲、行政办公、**栖身于一体的具有国际提高水平的复杂城市归纳综合体。项目位于洛南新区市当局南侧，分为两个地块，区分位于亚洲音乐喷泉——开元湖的工具两侧，项目区域属于洛南新区核心区，拥有格外很是精悍的市政配套，是洛阳将来的政事核心、金融商务核心、商业核心、栖身核心。项目整体规划计划由美国XWHO公司放置，同时还礼聘了多门第界*放置单位动作项目参谋，譬喻世界出名的美国WATG、GENSLER等，保证在计划放置上的超卓性：18万平方米正大商业广场，由正大集团同一策划、运营，以归纳综合餐饮及**商业为龙头，涵盖购物、文娱、休闲、体裁、参观、酬酢即是一体的全偏向一站式商业核心，以全球视野、融合国际*团队经验，力图做到“放置三十年不掉队”，打造中国商业新坐标；工具地块4栋超高层一等写字楼与超高层豪宅，区分高190米、144米，将成为洛阳商务新坐标；15万平方米市民核心，为当局“一站式”行政办公窗口，突显区域政事核心地位…… 项目放置分两期开发建设：一期工程包括东地块整体及西地块市民核心工程。西地块残剩工程为二期工程。核心地段，打造科技名宅；临水而居，感悟品质优良生涯。正大集团即将用单薄的企业势力、“利国利民利企业”的商业哲理、全球视野的开发观念、汇集国际*的精英团队，开创洛阳国际生涯新范例。

开盘时辰：2015-12-19

交通图

交通：市内乘坐37、57等路公交至市府东街口站下车即到。

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动态：恒大绿洲引爆黄金周，82折抢国庆特惠，在来由退房，80-168平方米湖景美宅，送1500元/平满屋精装，折扣高达26万。

容积率：3.37

绿化率：48.00

项目简介：恒大绿洲项目位于洛阳市瀍河区洛阳市东出口，洛河以北、中州东路两侧、二广高速以西，项目独享洛河北岸3500多米河岸线，且处于洛阳市城市工具中轴线中州路东段，临中州路街面长2000余米，有多路公交车*。恒大绿洲所有项目占空中积约1338亩，规划建筑面积近301万平方米，栖身单位2.06万余户，除栖身建筑外，项目内还建设了运动核心、归纳综合楼（会所）、幼儿园、*、*、商业配套、五颗星等第酒店等，所有项目建成后，将形成约6.6万人的栖身规模。所有项目累计总*跨越100亿元国民币，预计上交税收跨越15亿元国民币。

开盘时辰：2016-6-9

交通图

交通：西关至恒大专线*。另可乘坐42路，86路公交车，在“东城大道中州东路口”站下车，走回到中州东路，沿中州东路向东走500米路南即到。

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动态：越稀贵，悦看涨！房子很好，即是太少！9月26日起，绿都悦府全线上升200元/平。绿都悦府三期开盘劲销9000万，优良三房加推，*2万起。

容积率：3.50

绿化率：44.86

项目简介：绿都悦府23万方北美低密度生涯城，是中国500强宇通集团旗舰品牌洛阳绿都地产，继塞纳绿都后又一风情力作。绿都悦府项目位于洛阳开元大道与长夏门街交会处100米，择址洛阳生态*，北临钱江路、东至长夏门街、南临展览路、西至长夏西街，以周围知晓之势，落定洛南新都心。头绪之源，发家路网，雄厚配套，荣华与宁静恰到好处的相遇，与前瞻目光共襄区域发展新契机。

开盘时辰：2016-08-20

交通图

交通：市内乘坐42路公交车至开元大道关圣街站下车即到