洛阳近日购房优惠政策头次购房享契税优惠

来源：吉屋网发布时间：2013-10-12 17:53:51

洛阳近日购房优惠政策对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用头次购买普通住房的契税优惠政策。

目前个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。

个人购买家庭少有普通住房的，办理减免税需提供如下资料：

一是家庭全部成员*簿原件和复印件(集体*簿人页加盖派出所公章);

二是结婚证原件和复印件(22岁以上男性、20岁以上女性的单身购房人提供户籍所在地婚姻登记处开具的未婚、离异后未再婚或丧偶后未再婚证明原件);

三是洛阳市房屋查询证明书原件(以家庭为单位查询，市区查询地址在市行政服务核心二楼住建委窗口);

四是户籍所在地房屋查询证明书原件(以家庭为单位查询，在每个家庭成员的户籍所在地房屋主管部门办理);

五是诚信保证书原件(购房人填写、签名、按指印)。

享受优惠政策的普通住房这样认定

1. 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;2.单套建筑面积在144(含)平方米以下;3. 实际销售价格低于本区域住房平均交易价格的1.2倍。

另外，新购商业用房、办公用房、仓储、车位等非住房类房产没有优惠政策，按法定税率4%征收。

二手房缴纳契税前须进行价格评估

对于二手房如何缴纳契税，首先须到市行政服务核心三楼二手房征收窗口缴纳相关税费并领取存量房价格评估单，然后买卖或赠予双方同时到契税征收窗口办理契税申报、缴纳事宜。

目前，契税征收标准为房屋售价的4%。一套售价40万元的房子需缴纳契税1.6万元，如果居民在签订购房合同后30日内没有缴纳税款，每天就需多缴纳8元的滞纳金，1个月就要多掏约240元。

洛阳近日购房优惠政策 头次购房享契税优惠