巨龙家园问答

巨龙家园的位置在大庆路一号巨龙集团，最新房价约为6800元/平米。属于板楼,高层类型的建筑。规划面积31666.67平米、建筑面积122000.0平米、容积率3.0、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，巨龙家园属于性价比比较高的一类。

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巨龙家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、巨龙家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买巨龙家园之前一定要先看五证是否齐全。

要判断巨龙家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、巨龙家园区域自然环境评估；2、巨龙家园周边生活环境评估；3、巨龙家园建筑质量评估；4、巨龙家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、巨龙家园室内配套设施、设备评估；6、巨龙家园物业管理服务质量评估。

巨龙家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对巨龙家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理巨龙家园房地产权证，巨龙家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，巨龙家园房子还是不属于买房者所有。

购买巨龙家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买巨龙家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购巨龙家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与巨龙家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明巨龙家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，巨龙家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：巨龙家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于巨龙家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看巨龙家园回款速度的要求。基本上来说，巨龙家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

巨龙家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此巨龙家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，巨龙家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个巨龙家园的环境卫生。所以，巨龙家园里面的卫生很干净。