锦山福地问答

洛阳锦山福地建筑形式是高层,板楼，房屋产权70。锦山福地是由暂无资料开发建筑，楼盘地址位于人民中路解放中路交叉口南50米，预计开盘时间2015-10-10。

锦山福地位于人民中路解放中路交叉口南50米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 050988电话免费咨询具体情况，售楼处地址是人民中路解放中路交叉口南50米。

锦山福地配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锦山福地的配套完善，设施齐全，在锦山福地居住是十分安全便捷的。锦山福地除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

锦山福地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦山福地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦山福地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦山福地建筑面积加倍计算。

锦山福地的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦山福地房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦山福地价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

锦山福地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦山福地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦山福地房地产权证，锦山福地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦山福地房子还是不属于买房者所有。

首先，锦山福地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦山福地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦山福地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦山福地回款速度的要求。基本上来说，锦山福地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦山福地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦山福地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦山福地建筑面积来算的。锦山福地商品住房在销售时，购房者与锦山福地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦山福地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦山福地是由专业的施工单位负责的，因此锦山福地的施工质量是有保障的。并且锦山福地的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦山福地建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦山福地的质量都是有保障的。

锦山福地的位置在人民中路解放中路交叉口南50米，噪音不大，锦山福地是高层,板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。